На протяжении 2010 года нотариусы Украины удостоверили 245,1 тыс. договоров купли-продажи жилой недвижимости, что на 0,5% или на 1,5 тыс сделок ниже показателя 2009 года, сообщает BankNews со ссылкой на сообщение пресс-службы Минюста Украины.

Минюст отметил, что в 2009 году количество операций на рынке недвижимости по сравнению с 2008 годом сократилось на 27%, в 2008 году падение составило почти 20%.

На протяжении 2010 года нотариусы засвидетельствовали 224,9 тыс. договоров купли-продажи квартир и жилых домов. В 2009 году этот показатель составил 225 тыс. договоров.

Было продано 20 усадеб против 38 в 2009 г., и против 500 в 2008 г.

На 15% сократилось количество договоров обмена жилой недвижимости. В целом в 2010 году нотариусы засвидетельствовали 4720 договоров мены. Из них 4335 договоров мены касались квартир и жилых домов, а 29 – усадеб. В 2009 году было засвидетельствовано 5505 договоров мены жилой недвижимости.

На 24,5% по сравнению с 2009 годом сократилось количество нотариальных договоров дарения, пожертвования жилой недвижимости, прекращения права удержания взамен на приобретение прав на недвижимое имущество и прекращения права на алименты на ребенка в связи с получением права собственности на недвижимое имущество. В целом в 2010 году было удостоверено 110844 таких договоров против 145381 в 2009 году.

Как сообщало агентство BankNews год назад министерство юстиции отметило сокращение операций с жилой недвижимостью в 2009 году по сравнению с 2008 годом на 27% до 246,5 тыс. сделок.

«В 2009 году было засвидетельствовано нотариусами 246,5 тыс.операций покупки-продажи жилья», – говорится в сообщении Минюста.

В частности, в 2009 году нотариусами было засвидетельствовано почти 225 тыс. договоров покупки-продажи квартир и жилых домов, что на 25% ниже показателей 2008 года.

При этом количество договоров покупки-продажи усадеб в Украине в 2009 году сократилось до 38 против почти 500 в 2008 году.

Помимо этого, в 2009 году по сравнению с 2008 на 5% выросло количество договоров мены жилой недвижимости.

В целом в течение 2009 года было засвидетельствовано 5 505 таких договоров.

На 13% в 2009 году по сравнению с 2008 годом уменьшились количество удостоверенных договоров дарения, пожертвования жилой недвижимости, прекращения права содержания взамен на приобретение прав на недвижимое имущество и прекращения права на алименты на ребенка в связи с приобретением права собственности на недвижимое имущество. В целом, в течение 2009 года было удостоверено 145 381 таких договоров против 166 553 в 2008 году.

Как сообщало BankNews количество заключенных украинцами договоров займа под залог имущества сократилось в 2009 г на 89,6% с 361,5 тыс. до 37,5 тыс. договоров.

По данным BankNews за 2 последних года объем продаж жилой недвижимости в Украине сократился на 41,6% с 592,5 тыс. операций в 2007 году до 246,5 тыс. сделок в 2009 году. В абсолютных цифрах сокращение украинского рынка недвижимости за 2 года составило 346 тыс. сделок или порядка 14,4 тыс. договоров в месяц.

Комментарий BankNews: Основной информационный месседж, который Минюст Украины, адресовал бизнес-сообществу, распространяя данную информацию, состоял в том, чтобы убедить общество в том, что кризис в сфере жилой недвижимости миновал и количество сделок стабилизировалось. К такому выводу приходишь, анализируя время выхода информации, ее содержание и направленность. Объем информации по итогам 2010 году, который был официально опубликован, не отражает информацию о количестве ипотечных договоров, о количестве договоров залога жилой недвижимости и автотранспорта, где наблюдается картина катастрофического падения (по оценкам BankNews – более 50% по сравнению с 2009 годом). Информация ранее подавалась без сравнительных данных с предыдущим периодом, а по итогам 2010 года было дано сравнение с 2009 годом (после 2-ух лет падения по 20% падение в 0,5% считается очень позитивным результатом). Кроме того, обычно информация о сделках на рынке недвижимости появлялась не ранее апреля-марта, а по итогам 2010 года была обнародована в начале февраля 2011 года. Минюст, обладая всей полнотой информации о рынке жилой недвижимости, мог бы как минимум на регулярной основе публиковать подобную информацию. А так получается, что он занимается не информированием, а  манипуляцией с информацией. Вызывает недоумение расхождение между ранее обнародованной этим же ведомством информацией о том, что нотариусы Украины в 2010 году засвидетельствовали 320 тыс. договоров купли продажи, мены и прочих договоров движимого и недвижимого имущества и информацией о совокупной величине нотариально удостоверенных договоров купли-продажи, мены и прочих договоров изменения права собственности на жилую недвижимость в 2010 году (360,6 тыс. договоров). Расхождение составляет 40,6 тыс. договоров при том, что количество прочих нотариальных действий помимо жилой недвижимости должно включать статистику по удостоверению договоров по отчуждению нежилой недвижимости, по отчуждению автотранспорту и договоров по отчуждению ценных бумаг.

(c) Banknews

_{»Главная страница«}