Украинские нотариус обязан сообщать в налоговую инспекцию о людях, сдающих свои квартиры в аренду. Такой порядок предусмотрен Налоговым кодексом Украины, который вступил в силу с 1 января 2011 года, сообщает BankNews со ссылкой на заявление министра юстиции Украины Александра Лавриновича.
В последние годы многие владельцы «лишних» квадратных метров неплохо зарабатывали, сдавая квартиры и комнаты в аренду. Причем довольно часто люди не афишировали свой бизнес, дополнительные доходы не декларировали и налоги не платили. Теперь, после принятия Налогового кодекса, скрыть такие заработки будет гораздо сложнее.
Кабинет министров Украины уже принял постановление, определяющее порядок уведомления властей о нотариальном удостоверении договоров аренды объектов недвижимости. Как сообщил министр юстиции Украины Александр Лавринович, это постановление было разработано специально для реализации положений Налогового кодекса и вступило в силу с 1 января 2011 года.
Министр напомнил, что согласно нормам кодекса нотариус обязан в случае удостоверения договора аренды объекта недвижимости прислать информацию об этом документе в орган государственной налоговой службы по налоговому адресу арендодателя. Значит, теперь утаить от государства информацию о таком дополнительном заработке станет еще сложнее.
Стоит напомнить, что, в соответствии с Налоговым кодексом, доходы, полученные от сдачи в аренду недвижимого имущества, в частности квартиры, являются объектом налогообложения. Согласно статье 167 Налогового кодекса владелец должен уплатить налог в размере 15 процентов суммы дохода.
Если общая сумма доходов, полученных в отчетном налоговом месяце, превышает десять минимальных зарплат, а это сейчас 9 тысяч 410 гривен, то все доходы свыше этой суммы облагаются налогом по ставке 17 процентов.
Процедура обязательной регистрации договоров аренды жилой недвижимости в Украине вступила в силу с 1 октября 2010 года. На сегодняшний день министерство юстиции, которое располагает данной информацией, не обнародовало информацию о количестве официально заключенных договоров аренды жилой недвижимости в Украине за последние 3 месяца 2010 года. Из-за сложности процедуры официальной регистрации договора аренды недвижимости и отсутствия желания со стороны владельцев квартир уплачивать налоги с полученных доходов как правило договора аренды жилой недвижимости заключают без регистрации и нотариального удостоверения.