Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) намерено в текущем году запустить новую программу предоставления жилья в аренду по цене 3% годовых от его стоимости с правом выкупа и рассчитывает на ее утверждение правительством 24-26 сентября 2012 года, сообщил глава правления ГИУ Валентин Рыбачук в ходе «круглого стола» на тему «Ипотека от Януковича: первые результаты, риски и альтернатива от застройщиков» в Киеве во вторник.

«ГИУ будет сдавать квартиры в аренду с правом выкупа под 3% годовых. (…). По сути, это лизинг: вы берете квартиру и платите аренду с правом выкупа. То есть, когда вы ее выкупили, вы становитесь ее собственником, хотя право собственности будет оформляться на вас сразу», — сказал он.

Осуществлять финансирование данной программы, по словам В.Рыбачука, ГИУ планирует путем привлечения средств с финансового рынка.

Он также пообещал уточнить детали относительно объемов предполагаемого финансирования и сроков реализации программы после окончательного ее утверждения Кабинета министров.

«Надеюсь, что это будет в понедельник (24 сентября), максимум в среду (26 сентября). Но это будет зависеть от министра финансов…, если министерство сработает оперативно и подаст программу на рассмотрение Кабинета министров», — отметил глава правления ГИУ.

Среди планируемых ограничений для участников программы, в частности, отсутствие возможности повторного участия в программе, а также потеря права выкупа при «выписке» из квартиры, пояснил В.Рыбачук.

«Практически все условия для этой программы взяты из программы «Доступное жилье», — добавил он.

Однако, по словам главы правления ГИУ, первоначальный взнос для потенциальных арендаторов жилья с правом выкупа проектом программы не предусмотрен.

«У нас есть возможность выкупать жилье и сдавать в аренду. Это раз. Второе: у нас есть возможность выкупа недостроенных объектов у банков, для того чтобы запустить работу финансовой банковской системы и достраивать эти объекты», — добавил В.Рыбачук.

Согласно проекту программы, в частности, предполагается предоставление в аренду с правом выкупа жилья площадью 40 кв. м — семьям из одного-двух человек, 58 кв. м — трех человек (один ребенок), 76 кв. м – четырех человек (два ребенка и более). «Если вы хотите себе взять 100 кв. м …, то разницу (стоимости — ИФ) вы платите сразу (согласно стоимости 1 кв. м по указанной программе — ИФ)», — добавил глава правления ГИУ.

Стоимость жилья, согласно проекту данной программы, планируется установить на уровне и в рамках расчетной стоимости по существующим госпрограммам «доступного жилья»: по Киеву — 7,5 тыс. грн за 1 кв. м, по областным центрам – 5,5 тыс. грн за 1 кв. м, по малым и городам областного подчинения – 4,3 тыс. грн за 1 кв. м.

По словам В.Рыбачука, программа согласована Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства, Министерством юстиции и находится на рассмотрении Министерства финансов.

ГИУ создано правительством Украины в октябре 2004 года. Основной вид деятельности — рефинансирование ипотечных кредиторов за счет средств, привлеченных от размещения ценных бумаг.