| RSS

accounting outsourcing in ukraine

Украинцам обещают падение цен на квартиры

20 Март, 2012 | 2 комментариев | Размещено в недвижимость

В 2011 году активно росла отрасль строительства — после трех лет падения объемы строительных работ увеличились на 11%, в основном в связи с инвестициями в подготовку к Евро 2012. Об этом сообщили аналитики Эрсте Банка.

Увеличение объемов также продемонстрировал и сегмент жилищного строительства, наибольший рост характерен для двух- и трехкомнатных квартир, при этом меньше вводилось в эксплуатацию жилье в сельской местности и больше — в городской. Наибольший рост жилищного строительства наблюдался в Киеве — 48%, в то время как в Киевской области снижение на 11%.

Жилье в Украине остается очень дорогим по сравнению с зарплатами, что частично вызвано сложностью получения разрешения на строительство и, как следствие, коррупцией и ограниченным предложением жилья на рынке, говорят эксперты. Высокая стоимость ипотечных кредитов под 16-17% годовых при инфляции на уровне 4,6% в 2011 году исключает покупку жилья без наличия значительных сбережений и высокого дохода.

Таким образом, растет спрос именно на квартиры с двумя и больше комнатами в Киеве. В связи с высоким соотношением стоимости квартир к зарплатам даже ограниченное предложение нового строительства не сдерживает падение цен на недвижимость.

Цены на недвижимость снижались в течение последних трех лет, начиная с завершения валютного кредитования в 2008 году, и только в конце 2011 года несколько стабилизировались, подчеркивают аналитики. Из-за низкого уровня ликвидности на рынке банки продолжат выдавать небольшое количество ипотечных кредитов, при этом их стоимость останется достаточно высокой.

«В 2012 году будет наблюдаться очень низкий экономический рост и, соответственно, малый рост доходов населения. Основным источником спроса на недвижимость остаются сбережения населения в размере $70 млрд. валютной наличности. Таким образом, владельцы недвижимости будут вынуждены и дальше снижать цены на жилье и искать тех, кто имеет достаточно средств для покупки квартиры», — прогнозирует аналитик Эрсте Банка Марьян Заблоцкий.

Напомним, в январе-феврале 2012 года предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 5,6 млрд.грн., что в сопоставимых ценах составляет 99,5% к объемам строительства за соответствующий период предыдущего года. Новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение составили 83,6% от общего объема выполненных строительных работ, капитальный и текущий ремонты — 9,8% и 6,6% соответственно.

По материалам FINANCE.UA

Оставить комментарий 3402 просмотров, 2 - сегодня |
Метки: ,
Follow Discussion

2 комментариев to “Украинцам обещают падение цен на квартиры”

  1. AngcorKhmer:

     

    http://www.angcor.com.ua/

    Интернет-магазин Angcor.com.ua  — подарки, ювелирные украшения, камни,
    татуировки, посуда, сумки.
    Эксклюзивные ювелирные изделия Востока из серебра с натуральными
    драгоценными и полудрагоценными камнями.
    Серебряная посуда ручной чеканки.

    Отдых и шоп-туризм  в Камбодже.
    Женские сумки мировых торговых марок.
    Мази и бальзамы из натуральных ингредиентов.
    Оригинальная бижутерия для детей и взрослых.
    Имена и тексты татуировок буддийских молитв (Анджелина Джоли).
    Эскизы татуировок на санскрите.
    Перевод татуировок на кхмерский язык.

  2. Киевстар Интернет Николаев:

    Очередные сказки

Оставить комментарий





<